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Infos zum Artikel
| Autor: |
Niels Jacobsen |
| Datum: |
30.11.2011 |
| Views: |
2211 |
Bewertung
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Bewertung des Artikels
Durchschnittlich 2 von 5
bei 11 Bewertung(en) |
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Immobilienpreise in München explodieren weiter! |
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Die Preise im Münchner Immobilienmarkt sorgen weiter für Schlagzeilen. Bereits im Frühjahr 2011 wurden Rekordwerte erreicht und nun gab es noch einen weiteren Schub nach oben. Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, spricht sogar davon, dass die Immobilienpreise „derzeit in München bei allen Wohnimmobilien-Objekttypen historische Höchstwerte“ erreichen.
Der Hintergrund für diese schwindelerregende Entwicklung liegt im Zusammenspiel verschiedener Faktoren: Ausgelöst durch die Finanzkrise favorisieren Anleger nach wie vor Immobilien als alternative Anlageform und die Zinsen für Baufinanzierungen haben einen historischen Tiefstand erreicht. Hinzu kommt, dass die Münchner Immobilienpreise im internationalen Vergleich noch verhältnismäßig günstig sind, so dass auch zunehmend ausländische Investoren auf den Münchner Immobilienmarkt drängen. „Inzwischen kommen in München 38 Prozent der Anleger aus dem Ausland“ berichtet Claus Kiermeier, Geschäftsführer der Münchner Bank Immobilien GmbH. Dass der Markt durch die extreme Nachfrage praktisch leergefegt ist, hat die Preisspirale weiter nach oben getrieben.
Des einen Freud ist des anderen Leid: Für Immobilienverkäufer ist diese Marktentwicklung äußerst positiv. Sie können ihre Immobilie meist innerhalb verhältnismäßig kurzer Zeit zu einem Spitzenpreis verkaufen. Vorausgesetzt natürlich, dass es sich um ein gut erhaltenes Objekt in einer gefragten Lage handelt.
Auch in München geht nicht alles. „Wozu brauche ich dann überhaupt noch einen Makler?“ denkt sich da mancher Eigentümer und probiert den Verkauf selbst zu organisieren. Oder er engagiert doch einen Makler, handelt aber die Verkäuferprovision auf ein Minimum herunter, so dass dem Makler nicht mehr viel Spielraum für seine Verkaufsaktivitäten bleibt.
Hierbei sollte jedoch stets bedacht werden, dass der bestmögliche Verkaufspreis oft nur durch den Einsatz eines kompetenten und seriösen Immobilienprofis erzielt werden kann, der dem Verkäufer dabei auch noch viel Arbeit und Stress abnimmt. Und gute Leistung hat bekanntlich ihren Preis, auch beim Immobilienverkauf.
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